Avec un ralentissement des transactions et l'allongement des délais de vente, les prix ont commencé à baisser. Ainsi, au premier trimestre 2013, les prix des logements baissent de 0,8 % par rapport au trimestre précédent ; ceux des logements neufs diminuent de 0,9 % et ceux des logements anciens de 0,7 %. Sur un an, les prix des logements diminuent de 1,4 % ; la baisse est plus prononcée dans le neuf que dans l’ancien : —1,9 % pour le neuf contre —1,4 % pour l’ancien.
Ce processus devrait se poursuivre sur l'ensemble de l'année 2013. Les prix de l'immobilier ont doublé en dix ans en France. Le potentiel de baisse est d'environ 20 % au regard des prix pratiqués en Europe et des évolutions constatées chez nos partenaires. Néanmoins, la croissance de la population et la concentration dans certaines zones urbaines jouent contre la baisse. Il n'en demeure pas moins que l'infléchissement des prix est réel et cela malgré des taux historiquement bas pour le crédit.
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