CERCLE DE L'EPARGNE, DE LA RETRAITE ET DE LA PREVOYANCE

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vendredi 15 février 2013

Immobilier, le neuf fait-il encore recettes ?


73.700 appartements ou maisons en village ont été achetés en 2012 soit 28% de moins qu'en 2011. malgré cette forte baisse, le prix des logements neufs continuent d'augmenter, + 0,9%, après une hausse de 7% l'année précédente.

les prix ne baissent pas du fait que les coûts de construction augmentent avec l'entrée en vigueur de nouvelles normes et du fait que le foncier demeure toujours rare et cher. De ce fait, la rigidité à la baisse est forte même en période de baisse d'achats. Les promoteurs n'entendent pas brader les prix d'autant plus que la baisse dans l'ancien reste encore modeste et que la demande non satisfaite en logements demeure forte. Il faudrait un fort accroissement du stock pour entraîner des réductions de tarif.
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