CERCLE DE L'EPARGNE, DE LA RETRAITE ET DE LA PREVOYANCE

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samedi 21 mai 2011

la pierre inaccessible ou presque


Les Français sont de plus en plus propriétaires. 51 % d’entre eux étaient propriétaires de leur résidence principale au milieu es années 80, 54 % en 1996 et 57 % en 2009.

Le flux d’acquisition s’est accéléré dans les années 90 pour atteindre un flux annuel de 650 000 entre 2002 et 2006. 79 % des acquisitions s’effectuent en ayant recours au crédit.

29 % des accédants résident en zone rurale en 2006 contre 25 % au début des années 90. Cette augmentation s’explique par le coût croissant de l’immobilier en secteur urbain.

Le prix du logement augmente plus vite que les revenus. Entre 2002 et 2006, ce prix représente en moyenne quatre années de revenu contre trois entre 199è et 2001. La durée moyenne des emprunts est passée de 15 à 17 ans. L’emprunt représente 3 années de revenus contre 2 auparavant.

Le taux d’apport personnel des primo-accédants diminue ; il est passé de 25 à 22 % de 2001 à 2006. En revanche, pour les autres acquéreurs, le montant de l’apport a légèrement progressé à 45 % contre 44 % auparavant.

Il en résulte une diminution des primo-accédants parmi les accédants récents (66 % en 2001 et 60 % en 2006). Plus de la moitié des primo-accédant a moins de 40 ans. Ce taux reste stable. 
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