CERCLE DE L'EPARGNE, DE LA RETRAITE ET DE LA PREVOYANCE

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mardi 27 janvier 2015

Immobilier, 2014, une année à oublier !

Les mises en chantier ont reculé  de 10,3 % en 2014 après un - 4,2% en 2013. Ils  ont atteint  à 297.532, son plus bas niveau en 17 ans. L'objectif du Gouvernement  était de 500 000. 
La moyenne de ces 10 dernières années se situait à  347.000 logements.
 Par rapport au plus haut de 2007, selon un professionnel de l'immobilier, les ventes ont ainsi reculé de 37 à 40% tandis que les mises en chantier ont baissé de 36%. Le coût des logements neufs est élevé surtout que l'ancien bénéficie d'un tassement des prix. Les transactions dans l'ancien se sont d'ailleurs maintenus à un bon niveau autour de 700 000.
Le secteur de l'immobilier locatif a été pénalisé par l'augmentation de la fiscalité. Les dernières décisions des pouvoirs publics concernant le Prêt à taux zéro (PTZ) et  l'aménagement du dispositif fiscal "Pinel" (ex "Duflot") pour l'investissement locatif ainsi la simplification des normes de construction - avec un raccourcissement des délais d'obtention des permis de construire pourraient favoriser une légère reprise en 2015 évaluée à 5 %. 
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